Naast de kwaliteit en manier van werken, zijn de prijsverschillen per makelaar te verklaren door de diensten die een makelaar biedt. Het wordt bijvoorbeeld duurder wanneer de makelaar meegaat bij het bezichtigingen van meerdere woningen. Wanneer je de aankoopmakelaar inschakelt als je al een woning hebt gevonden, liggen de kosten lager.
Gemiddeld vraagt een makelaar een vergoeding, ook wel courtage genoemd, tussen 1 en 2 procent van de aankoopprijs. Hoe meer een huis in oplevert, hoe meer jij dus uiteindelijk kwijt bent aan je makelaar. Het is dus zeker de moeite waard om meerdere makelaars met elkaar te vergelijken. Dit kan namelijk flink verschillen in de kosten, helemaal in deze markt!
Waarom een aankoopmakelaar inschakelen?
Als je een huis gaat kopen, zit je geheid met allerlei vragen. Hoeveel is het écht waard? Wat moet ik bieden? Hoe kom ik ertussen in deze markt? Een aankoopmakelaar kan je verder helpen. Die vertelt je voordat je gaat kijken waar je op moet letten. Of gaat met je mee en behartigt je belangen, als je wil. Twee zien meer dan één. Zo zie je niks over het hoofd en voorkom je dat je een miskoop doet. Een aankoopmakelaar regelt alles voor je en neemt de juridische en administratieve rompslomp uit handen. Dat scheelt tijd en gedoe.
Bovendien scheelt het onder aan de streep veel geld. Jouw aankoopmakelaar is een doorgewinterde onderhandelaar en is niet emotioneel betrokken. En dat kan jou zomaar duizenden euro’s op de aankoop besparen. Heb je die kosten meteen al terugverdiend!
Alles over aankopen
Vallen aankoopkosten onder kosten koper?
De kosten van een aankoopmakelaar komen wel voor rekening van de koper, maar vallen niet binnen de kosten koper. In de kosten koper zitten de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn onder andere de overdrachtsbelasting, de notariskosten voor de opmaak van de leveringsakte en hypotheekakte en inschrijvingskosten van de akten in de registers.
