Home
Kennisbank
Wat kost een aankoopmakelaar?

Wat kost een aankoopmakelaar?

Het aantal mensen dat een aankoopmakelaar inschakelt is de laatste tijd flink gegroeid. Volgens de NVM koopt tegenwoordig zo'n 25% van de kopers een huis met behulp van een aankoopmakelaar. En dat is ook niet gek met de oververhitte huizenmarkt van de afgelopen jaren. In de huidige krappe markt voor kopers kan een aankoopmakelaar meer dan ooit het verschil maken. Maar wat kost dat nou zo’n aankoopmakelaar?

Grote verschillen aankoopmakelaar tarieven

Er zitten grote verschillen in de makelaarstarieven die je bij makelaars tegenkomt en de kosten kunnen oplopen tot duizenden euro’s. Naast de kwaliteit en manier van werken, zijn de prijsverschillen per makelaar te verklaren door de diensten die een makelaar biedt. Het wordt bijvoorbeeld duurder wanneer je wilt dat de aankoopmakelaar meehelpt bij het zoeken naar een huis. Wanneer je een aankoopmakelaar inschakelt als je een woning hebt gevonden, liggen de kosten lager.

Courtage

De makelaarscourtage is een bedrag dat de makelaar in rekening brengt voor de afgenomen diensten. Bij het verkopen van een huis wordt de makelaarscourtage meestal uitgedrukt in procenten van het verkoopbedrag. Hoe hoger de verkoopprijs, des te hoger het bedrag dat een verkoper aan zijn makelaar betaalt. Bij het kopen van een huis wordt door een aankoopmakelaar meestal niet met een courtage gewerkt, maar met een vaste prijs.

Vaste prijs

In de meeste gevallen vraagt een aankoopmakelaar een vaste prijs voor zijn dienstverlening. Hiermee krijg jij vooraf al duidelijkheid en ben je niet afhankelijk van de prijs die de makelaar uiteindelijk voor jou onderhandelt. Soms wordt aan deze beloningsstructuur getwijfeld, aangezien de drijfveer om een lage prijs te onderhandelen minder sterk aanwezig zou zijn. Gelukkig zijn de meeste makelaars geboren onderhandelaars en gaan zij voor de beste deal voor hun klant.

Tip! Maak voor jezelf een afweging welke makelaarsdiensten je tegen welke kosten wilt afnemen. Wil je dat jouw aankoopmakelaar helpt zoeken naar een woning, meegaat naar bezichtigingen, de koopovereenkomst controleert en bij de eindinspectie aanwezig is? Dan hangt daar een hoger prijskaartje aan dan als je alleen hulp wilt bij de onderhandelingen.

Bereken je besparing

Wij rekenen geen percentage van de aankoopprijs, maar een vast laag tarief van € 950. Vul jouw verwachte aankoopprijs in en ontdek wat je kunt besparen als je zelf woningen bezichtigt en een bod uitbrengt.

Aankoopprijs Verwachte aankoopprijs

€

400.000

Vergelijkingstarief

1.00

Je bespaart:

€2,225

Een full-service makelaar rekent vaak een percentage van de aankoopprijs, bijvoorbeeld 0,75% tot 1,50%.

Vallen aankoopkosten onder kosten koper?

De kosten van een aankoopmakelaar komen wel voor rekening van de koper, maar vallen niet binnen de kosten koper. In de kosten koper zitten de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn onder andere de overdrachtsbelasting, de notariskosten voor de opmaak van de leveringsakte en hypotheekakte en inschrijvingskosten van de akten in de registers.

Waarom een aankoopmakelaar inschakelen?

Als je een huis gaat kopen, zit je geheid met allerlei vragen. Hoeveel is het écht waard? Wat moet ik bieden? Hoe kom ik ertussen in deze markt? Een aankoopmakelaar kan je verder helpen. Die vertelt je voordat je gaat kijken waar je op moet letten. Of gaat met je mee en behartigt je belangen, als je wil. Twee zien meer dan één. Zo zie je niks over het hoofd en voorkom je dat je een miskoop doet. Een aankoopmakelaar regelt alles voor je en neemt de juridische en administratieve rompslomp uit handen. Dat scheelt tijd en gedoe.

Bovendien kan het onder aan de streep veel geld schelen. Jouw aankoopmakelaar is een doorgewinterde onderhandelaar en is niet emotioneel betrokken. En dat kan jou zomaar duizenden euro’s op de aankoop besparen. Heb je die kosten meteen al terugverdiend!

Wat kost een aankoopmakelaar van Makelaarsland?

Als je behoefte hebt aan een makelaar die vanaf de eerste bezichtiging tot aan het tekenen van de akte bij de notaris met je meegaat, dan kies je voor onze aankoopmakelaar. Voor een laag tarief van € 2.250 all-in, ongeacht de waarde van het huis.

Maar soms is een aankoopmakelaar nét iets te veel van het goede. Dan is er de aankoopcoach waarbij we je helpen op afstand. We vergelijken de vraagprijs met recent verkochte woningen in de buurt, helpen met het uitbrengen van een bod en checken de koopovereenkomst. De rest doe je zelf. En daar betaal je dus ook niet voor. Makkelijk zat. Voor onze Aankoopcoach betaal je € 950 all-in.

Wil je meer weten over de mogelijkheden om een huis aan te kopen met hulp van Makelaarsland? Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op.