Wat kost een aankoopmakelaar?
De kosten van een aankoopmakelaar kunnen oplopen tot duizenden euro’s. Er bestaan grote verschillen in de kosten van aankoopmakelaars. Wat kost een aankoopmakelaar precies?
Naast de kwaliteit en efficiëntie van de makelaar zijn prijsverschillen te verklaren door de soort dienstverlening die de makelaar biedt. Een aankoopmakelaar is bijvoorbeeld duurder wanneer hij meegaat bij het bezichtigingen van meerdere woningen. Wanneer je de aankoopmakelaar inschakelt als er al een woning is gevonden, liggen de kosten lager.
Een gemiddelde aankoopmakelaar kost € 2.431 (Bedrijfsvergelijkend onderzoek NVM).
Waarom een aankoopmakelaar inschakelen?
Het inschakelen van een aankoopmakelaar brengt meerdere voordelen met zich mee. Zo heeft een aankoopmakelaar meer kennis en ervaring in onderhandelingen. Dat kan goed uitkomen, want niet iedereen beschikt over deze vaardigheid. Ook helpt een aankoopmakelaar je bij het vinden van het juiste huis, hij kan mee bezichtigen, hij ziet bijvoorbeeld gebreken die jij over het hoofd ziet en voorkomt zo dat je een ‘kat in de zak’ koopt. Een aankoopmakelaar is niet emotioneel en blijft altijd zakelijk, bovendien neemt hij of zij jou de juridische en administratieve rompslomp uit handen. Wel zo handig.
Wat kost een aankoopmakelaar?
De kosten voor een aankoopmakelaar worden ook wel courtagekosten genoemd. De aankoopmakelaar-courtage wordt veelal na de aankoop bij de notaris voldaan. De courtage is vaak gebaseerd op het onderhandelingsresultaat. Er wordt dan een percentage berekend van het bedrag dat de aankoopmakelaar door voor jou te onderhandelen van de vraagprijs weet af te krijgen. Er zijn inmiddels steeds meer aankoopmakelaars die vaste makelaarstarieven hanteren voor de aankoop van een woning. Hierdoor weet de koper voor de aankoop al wat de makelaar kost.
Wat kost een aankoopmakelaar: jouw investering terugverdienen
Door het inschakelen van een NVM aankoopmakelaar ben je verzekerd van deskundigheid, ervaring en marktkennis. Een aankoopmakelaar verdient de investering voor je terug door je duizenden euro’s op de aankoop te besparen en jou veel tijd uit handen te nemen.
Je kunt ook besparen op andere kosten bij de aankoop van een woning. Bijvoorbeeld op hypotheek(rente). Lees hier meer over de financiering van een eigen woning in 2018.
Financiering eigen woning 2018Wat kost een aankoopmakelaar: zijn Kosten Koper inclusief?
De kosten van een aankoopmakelaar komen voor rekening van de koper en vallen niet binnen de kosten koper. In de kosten koper zitten de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn o.a. de overdrachtsbelasting, notariskosten voor opmaak leveringsakte en hypotheekakte en inschrijvingskosten van de akten in de registers.
Meer vragen die te maken hebben met dit artikel ‘Wat kost een aankoopmakelaar?’ vind je hieronder in onze veel gestelde vragen.