Waarom stille verkoop?
Er zijn allerlei situaties te bedenken waarin je de verkoop van je huis niet aan de grote klok wilt hangen. Bijvoorbeeld om privacy- of veiligheidsredenen, of omdat je niet wilt dat iedereen weet dat jouw huis te koop staat. Ook kan het zijn dat je geen haast hebt om te verkopen, dat je al een potentiële koper hebt gevonden of dat je alleen onder bepaalde voorwaarden wilt verkopen. Dan is stille verkoop een optie. Het biedt je de mogelijkheid om een minder brede, maar specifiekere doelgroep aan te spreken.
Bepaal zelf aan wie je huis wordt getoond
Wanneer je voor een stille verkoop kiest wordt de woning aangemeld in het uitwisselingssysteem van de NVM. Op deze manier weten collega-makelaars dat de woning in de ‘stille verkoop’ staat en is de woning nergens anders openbaar op het internet te vinden.
Als verkoper kan je ervoor kiezen de woning alleen in het NVM zoekersbestand rond te sturen of op de website van de makelaar te plaatsen, welke over het algemeen een stuk minder bezoekers heeft dan funda. Let er wel op dat wanneer je huis op een website van een makelaar staat, deze gekopieerd zal worden door zoekmachines en andere websites die woningen ‘spideren’, zoals Jaap en Pararius. De verkoop is in dat geval al niet meer helemaal ‘stil’. Je kunt daarbij nog kiezen om de prijs niet direct te vermelden, maar deze op aanvraag beschikbaar te maken.
Je kan op een later moment altijd kiezen de woning wel op funda te plaatsen. De woning staat dan uiteraard niet langer in stille verkoop, maar is volledig openbaar.
Is stille verkoop iets voor mij?
Over het algemeen raden wij al onze verkopers aan om de woning aan een zo groot mogelijk publiek te laten zien. Immers, hoe meer mensen jouw woning te zien krijgen, hoe groter de kans dat het ideale bod met de beste voorwaarden ertussen zit. Dus bedenk goed wat jouw doel bij de verkoop van je woning is. Is het voor het hoogste bod gaan, dan is stille verkoop misschien niets voor jou.
