Riant en rustig wonen in dit goed onderhouden herenhuis met eigen praktijk-, salon- of thuiswerkruimte. Op loopafstand van het centrum van Alkmaar en het natuurgebied de Oudorperpolder.
Dit ruime herenhuis op toplocatie in Alkmaar biedt vele voordelen:
• Een extra multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen entree
•. Autovrije straat en kindvriendelijke buurt
• Inpandige garage met eigen parkeerplaats
• Energiezuinige woning geheel voorzien van vloerverwarming
• Alle mogelijke voorzieningen in nabije omgeving
Ligging
Deze sfeervolle woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke en autovrije straat. Binnen 10 minuten wandelen sta je in het gezellige stadscentrum of in natuurgebied de Oudorperpolder. Alle mogelijke voorzieningen in nabije omgeving (sportvoorzieningen, winkels, horeca, scholen en het NS Station). Binnen no time zit je op de A9.
Indeling
Entree/ hal met meterkastopstelling en garderobe. Naast de hal bevindt zich een veelzijdige ruimte met eigen entree. Uitstekend geschikt als praktijkruimte, comfortabele thuiswerkplek of atelier.
Tussenhal met opstelling voor het witgoed, grote opberg/voorraadkast en een inpandige berging/bijkeuken met watervoorziening.
Hier bevindt zich tevens de toegang tot de parkeergarage met eigen parkeerplaats grenzend aan de achterdeur. Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats, krabben en droog je boodschappen in huis halen!
- 1ste verdieping
Via een zogenaamde luie trap kom je in de sfeervolle riante living met grote raampartijen. Een echte eyecatcher in de woning is de cinewall met sfeerhaard. Via de openslaande deuren kom je op het zonnige terras gelegen op het zuid/westen. Een zonnescherm en hordeur (2024) zorgen voor nog meer comfort.
Complete en tijdloze woonkeuken in U-opstelling met de nodige inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, oven, vaatwasser en 5-pits kookplaat.
Ideaal is de toegangsdeur tot het Franse balkon aan de voorzijde.
Via de schuifdeur is er toegang tot een tussenhal met toiletruimte met wandcloset en de trapopgang naar de 2de verdieping.
- 2e verdieping
Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een grote inbouwkast over de volle breedte. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en elektrische rolluiken op zonne- energie (2024).
De goed bemeten badkamer biedt alle comfort zoals een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet en designradiator.
Locatie en omgeving:
• Rustige, autovrije straat maar tóch vlakbij het historische centrum van Alkmaar.
• Nabij natuurgebied Oudorperpolder.
• Winkels, restaurants, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en treinstations op korte loop-/fietsafstand.
• Binnen no time op de A9.
Bijzonderheden:
• Instapklare, ruime en goed onderhouden woning.
• Multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen entree, geschikt als praktijk/thuiswerkplek etc.
• Veel privacy door living op de 1ste verdieping.
• Grote woonkamer en ruime woonkeuken.
• Alle woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat.
• Raambekleding (horizontale jaloezieën) doorgetrokken in gehele woning.
• In 2024 is de hele woning voorzien van elektrische rolluiken (op zonne-energie), horren en een elektrisch zonnescherm.
• Energiezuinig wonen (energielabel A). CV installatie uit 2021.
• Zonnig terras van zo’n 25 m².
• Inpandige berging voorzien van bijkeuken. Eigen parkeerplek in afgesloten parkeergarage.
• Kindvriendelijke, rustige, sfeervolle en autovrije straat.
• VvE bijdrage € 101,40 per maand voor gezamenlijke dak, parkeergarage en opstalverzekering.
• Bezoek met auto kan gebruik maken van uw bezoekersvergunning (80 euro per jaar)
• Centraal gelegen en op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Alkmaar.
• Recreatiegebied De Oudorperpolder en het NS Station zijn tevens op korte afstand bereikbaar.
