(See English version below)
Wonen aan de gracht
Aan één van de meest geliefde en rustige grachten van de Amsterdamse binnenstad, op korte loopafstand van het Centraal Station, bevindt zich dit karaktervolle appartement aan de Binnenkant. Een uitzonderlijke woonplek waar historie, rust en stedelijk comfort samenkomen. Je geniet hier van een vrij uitzicht over de brede gracht, middagzon tot in de late uren en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.
Het appartement ademt sfeer en kwaliteit. Hoge plafonds, verfijnde details en een fraaie lichtinval vormen samen een harmonieus en comfortabel geheel. Een woning voor wie oog heeft voor karakter en waarde hecht aan stijlvol en rustig wonen in het hart van Amsterdam.
Living en suite
De brede zitkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar een elegant Frans balkon en biedt een vrij uitzicht over de gracht en de karakteristieke gevels aan de overzijde. Een heerlijke plek om te zitten lezen of te borrelen, terwijl je de bootjes voorbij ziet varen. De hoge ramen over de volledige breedte en de gunstige zonligging zorgen ervoor dat de ruimte tot laat in de middag baadt in natuurlijk licht.
Blikvanger in zowel de zit- als de eetkamer zijn de twee monumentale marmeren schouwen. Ze geven de ruimtes karakter, grandeur en precies die sfeer die je zoekt in een klassiek grachtenpand.
De kamers kunnen gescheiden worden door prachtige glazen en-suitedeuren, waardoor de leefruimte zich moeiteloos laat aanpassen aan elk moment van de dag: open en royaal wanneer gewenst, gesloten voor meer intimiteit en rust. In de eetkamer is ruim plaats voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en goede gesprekken, terwijl de zitkamer aan de grachtzijde uitnodigt tot ontspannen en genieten.
Keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de separate keuken. Dankzij de open zichtlijn naar de eetkamer blijf je in contact met je gasten, terwijl kookgeluiden en -geuren uit de woonruimtes worden gehouden. De keuken is praktisch en doordacht ingedeeld en beschikt over volop werk- en bergruimte. Het granieten aanrechtblad over de gehele lengte, geeft de ruimte een stoere uitstraling, terwijl de Quooker en het vrijstaande fornuis met afzuigkap zorgen voor optimaal kookcomfort. Een authentieke servieskast vormt een sfeervol detail en benadrukt het historische karakter van de woning.
Luxe badkamer
De badkamer is met grote zorg en gevoel voor kwaliteit uitgevoerd. Vloer en wanden zijn afgewerkt met Porcelanosa, waarvan de uitbundige uitstraling prachtig contrasteert met de hoogglans messing armaturen. Samen creëert dit een luxueuze sfeer met een uitgesproken hotelallure.
Vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor behaaglijk comfort. Een badkamer die niet alleen mooi is om te zien, maar dagelijks aanvoelt als een moment van weldaad.
Slaapgedeelte en bergruimte
De twee slaapkamers met ochtendzon liggen aan de groene, uitzonderlijk stille binnentuinen. Hier ervaar je rust en privacy, ver weg van de stadse dynamiek. De indeling leent zich perfect voor een ruime hoofdslaapkamer met kastruimte en een tweede slaap- of werkkamer.
Op de bergzolder boven een gedeelte van de gang en het toilet, berg je moeiteloos alles op wat je niet in het zicht wil hebben.
Ligging
De Binnenkant ligt in een van de meest geliefde stukjes van de historische binnenstad: rustig, authentiek en toch met alles binnen handbereik. De straat is autoluw en vrij van vrachtverkeer, waardoor het er heerlijk rustig is en je hier nog echt het gevoel hebt in een ontspannen woonbuurt te zitten.
In de directe omgeving vind je gezellige cafés, buurtrestaurants, fijne koffiezaken en diverse speciaalzaken, waar buren en buurtgenoten elkaar nog kennen en groeten. Tegelijkertijd wandel je in enkele minuten naar de Nieuwmarkt, het Centraal Station en andere levendige delen van de binnenstad, zodat je altijd de reuring kunt opzoeken maar er niet middenin hoeft te wonen. Deze combinatie van autoluwe gracht, dorpsachtige sfeer en grootsteedse voorzieningen om de hoek, maakt de Binnenkant aan de Waalseilandgracht tot een zeldzaam fijne en gezellige plek om te wonen.
Bezichtiging
De bezichtigingen doen we zelf omdat we met heel veel plezier tien jaar op deze plek hebben gewoond en we de nieuwe bewoners graag alles willen vertellen over wat de woning te bieden heeft. De mogelijkheid om wonen en werken te combineren op één plek kwam bij ons voorbij en we hebben zin in een nieuwe stap, maar we gaan de buurt en het leven aan de Binnenkant zeker missen.
Bijzonderheden
*Eigen grond
*Bouwjaar 1878
*Zonnig Frans balkon
*Gelegen aan gracht
*Inpandige bergzolder
*Plafondhoogte 3m
*Vloer en plafondisolatie
*Gezonde, kleine VvE
*Bijdrage VvE € 255,- pm
*Fundering hersteld
*Gemeentelijk monument
*Technische inspectie door Monumentenwacht
*Centraal Station op loopafstand
*Parkeren voor de deur of openbare garage met parkeervergunning
English:
Living by the Canal
On one of the most sought-after and peaceful canals in Amsterdam’s historic city center, just a short stroll from Central Station, lies this characterful apartment on the Binnenkant. An exceptional place to live where history, tranquility, and urban comfort meet. Here you enjoy an open view over the wide canal, afternoon sun that lasts late into the evening, and all the conveniences of the city within easy reach.
The apartment exudes atmosphere and quality. High ceilings, refined details, and beautiful natural light come together in harmonious comfort. A home for those who appreciate character and value stylish, quiet living in the heart of Amsterdam.
Living ensuite
The spacious sitting room at the front features French doors opening onto an elegant balcony, offering unobstructed views over the canal and the characteristic facades across the water. It’s a delightful place to read, relax, or enjoy a drink while watching the boats drift by. Large windows across the full width of the room and the favorable sun orientation ensure the space is filled with natural light well into the afternoon.
In both the sitting and dining rooms, two monumental marble fireplaces steal the show. They bring character, a touch of grandeur, and precisely that refined atmosphere one seeks in a classic canal house.
The rooms are arranged in a traditional ensuite layout with elegant glass sliding doors, allowing the living space to adapt effortlessly to any moment of the day, open and spacious when desired, or closed for intimacy and calm. The dining room easily accommodates a large dining table, ideal for long dinners and lively conversation, while the canal-side sitting room invites you to unwind and enjoy.
Kitchen
At the rear of the apartment, you’ll find the separate kitchen. Thanks to the open sightline to the dining room, you remain connected with your guests while cooking sounds and aromas stay contained. The kitchen is both practical and thoughtfully designed, offering generous workspace and storage. A full-length granite countertop gives the room a robust look, while the Quooker tap and freestanding range with extractor hood provide optimal cooking comfort. An authentic china cabinet adds a charming detail and underlines the home’s historic character.
Luxury Bathroom
The bathroom has been executed with great attention to detail and a fine sense of quality. Walls and floors are finished with Porcelanosa tiles, whose rich texture contrasts beautifully with the high-gloss fixtures. Together, they create a luxurious ambiance reminiscent of a boutique hotel.
Underfloor heating ensures year-round comfort. It’s a bathroom that not only looks stunning but offers a daily sense of indulgence.
Bedrooms and Storage
The two bedrooms, bathed in morning light, overlook the green, exceptionally quiet inner gardens. Here you experience peace and privacy, far removed from the city’s energy. The layout is ideal for a spacious master bedroom with wardrobe space and a second bedroom or study.
A convenient attic storage area above part of the hallway and toilet provides ample space to keep belongings neatly out of sight.
Location
Binnenkant is located in one of the most charming parts of Amsterdam’s historic city centre: peaceful, authentic, and yet within easy reach of everything. The street is low-traffic and free from heavy vehicles, making it wonderfully quiet, here you can truly enjoy the feeling of living in a relaxed residential neighbourhood.
In the immediate surroundings, you’ll find cosy cafés, local restaurants, lovely coffee spots, and various specialty shops, where neighbours still know and greet each other. At the same time, it’s just a few minutes’ walk to Nieuwmarkt, Central Station, and other lively parts of the inner city, close enough to enjoy the buzz, but far enough to retreat to calm when you wish.
This combination of a low-traffic canal, a village-like atmosphere and big-city amenities around the corner, makes the Binnenkant at the Waalseilandgracht a uniquely pleasant and charming place to live.
Viewings
We’re handling the viewings ourselves because we’ve loved living here for the past ten years and are happy to tell prospective buyers everything about the home and what makes it special. The opportunity to combine living and working in one place has come our way, and we’re excited for this next chapter, but we’ll certainly miss the neighbourhood and life on the Binnenkant.
Features
• Freehold property
• Built in 1878
• Sunny French balcony
• Situated on a canal
• Internal attic storage space
• Ceiling height of 3 metres
• Floor and ceiling insulation
• Well-managed, small homeowners’ association (VvE)
• Monthly VvE contribution: €255,-
• Foundation restored
• Listed municipal monument
• Technical inspection carried out by Monumentenwacht
• Central Station within walking distance
• Parking in front of the building or in nearby public garage with resident permit
