ENGLISH TEXT BELOW
Heerlijk licht 3-kamer (mogelijk 4-kamer) appartement gelegen op de 3de woonlaag. Centraal gelegen in Amsterdam Zuid, nabij de Stadionkade en de Zuidas. Het betreft een kleinschalig complex (27 appartementen) bestaande uit 3 woonlagen met op de begane grond een winkelstrip.
De indeling van het appartement is als volgt: grote hal met toegang tot alle vertrekken. Royale en lichte woonkamer met aan de voorkant ramen en balkon (Oost), 2 ruime slaapkamers, een ruime functionele keuken met groot 2e balkon op het westen langs alle vertrekken, badkamer met ligbad en wastafel, separaat toilet met fontein. Het creëren van een derde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden! Tevens is er een royale berging (ca. 15m²) in de kelder van het complex.
Door de ligging tussen Amsterdam Zuider Amstel enerzijds -met het moderne winkelcentrum Groot Gelderlandplein- en het oude karakteristieke Amsterdam anderzijds -zoals de C. Schuytstraat en de Willemsparkweg- kunt u in de nabije omgeving terecht voor vele producten en diensten. Voor een dag winkelen, kunst, cultuur of een avond gezellig uit bent u in nog geen 15 minuten in de Amsterdamse binnenstad. Via het water aan de Stadionkade kunt u met een bootje alle kanten op, richting Amsterdam enerzijds en het Nieuwe Meer anderzijds. Voor recreatie is het Amsterdamse Bos op 10 minuten afstand gelegen met een diversiteit aan sportmogelijkheden. Het appartement heeft fantastisch zicht op de nieuwe Zuidas, de internationale toplocatie voor kantoren en inmiddels uitgegroeid tot hét internationaal zakencentrum. Door deze ligging een goede verbinding met het openbaar vervoer (bus, tram 5, metro 25 en de nieuwe Noord-Zuidlijn 52 welke een zeer snelle verbinding vanaf het appartement tot de roerige De Pijp, Rokin en het Centrum geeft), de uitvalsweg naar de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de op 5 minuten afstand gelegen Schiphollijn zorgen ervoor dat dit centraal gelegen appartement uitstekend bereikbaarheid heeft. Op loopafstand is het VU Ziekenhuis en de Vrije Universiteit gelegen. Rondom het appartement is er voldoende gelegenheid tot parkeren middels een vergunningstelsel voor bewoners.
Bijzonderheden appartement:
- Bouwjaar 1957;
- Degelijke bouw, betonnen wanden en vloeren;
- Woonoppervlakte appartement 108.2m²;
- Twee balkons aanwezig, samen ca. 11m²;
- Zeer ruime berging in de onderbouw ca. 15m²;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Buitenschilderwerk 2023 uitgevoerd;
- VvE bijdrage € 248 per maand;
- Voorschot stookkosten € 48,33 per maand;
- Erfpacht: vaste canon van € 186,04 per jaar tot 2031; Overstap op eeuwigdurende erfpachtstelsel is gemaakt.
- Oplevering in overleg.
De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.
DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
ENGLISH TEXT
Lovely, light 2-bedroom (with 3-bedroom potential) third floor apartment, centrally located in Amsterdam Zuid near the Stadionkade and the Zuidas. Part of a small complex consisting of 27 flats across three floors, with commercial spaces on the ground floor.
The layout: entry into a large hall with access to all the other rooms; generously sized and light-filled living room facing east, with big windows and a balcony; two large bedrooms and a fully equipped kitchen on the other side of the hall, facing west, with a long balcony running alongside all the rooms on the western end; bathroom with bathtub and sink; separate toilet with another small sink. There's even potential to create a third bedroom! Also included is a large storage space (approximately 15m²) in the apartment complex basement.
Thanks to the location, between Zuider-Amstel on one side (with its modern shopping centre Groot Gelderlandplein, the Free University and the VU Hospital) and the old, stately neighbourhood of Amsterdam Zuid to the north, with all its museums and other cultural offerings, you'll be well supplied in terms of goods, services and activities. The canal belt and entertainment districts of Amsterdam are only 15 minutes away by tram. Via the waterways connected to the Stadionkade you can take a boat in any direction, not only towards the city, but also towards the wetlands surrounding the Nieuwe Meer to the southwest. For more access to nature and sports facilities, the recreational areas of the Amsterdamse Bos are only a 10 minute bike ride away. The flat has a magnificent view of the Zuidas neighbourhood, which is not only the beating heart of trade, commerce and international business in Amsterdam, with many multinational corporate offices located there, but also boasts excellent connections (by train, metro, bus and tram) to Schiphol Airport (only 5 minutes away by train!) and the rest of the country. If you have a car, the A10 ring road is also mere minutes away, and the streets surrounding the apartment complex offer many parking spaces, with permits available for residents.
Apartment specs:
-Built in 1957
-solid construction, with concrete walls and floors
-108.2m² of living space
-two balconies, with a total area of approximately 11m²
-large basement storage space (15m²)
-active VvE
-painting of the exterior undertaken in 2023
-monthly service cost contribution of €248
-monthly heating costs of €48,33
-erfpacht: fixed canon of € 186,04 per year till 2031
-"overstap op eeuwigdurende erfpachtstelsel is gemaakt"
The purchase agreement and deed of transfer will be drawn up exclusively in accordance with the model of the Royal Notarial Professional Organisation and the ring model purchase contract of Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp and Hoofddorp. The selected notary office must be registered in one of the locations listed above.
