*English translation below*
HEERLIJK LICHT 3-KAMER APPARTEMENT MET 2 BALKONS EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT EN ENERGIELABEL A
Op een toplocatie in Amsterdam Buitenveldert ligt dit lichte en netjes afgewerkte drie-kamer appartement van 85 m² op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, afgesloten entree en eigen berging. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers en twee balkons, één op het zuiden en één op het noorden.
HOOGTEPUNTEN
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht: het appartement heeft eeuwigdurend afgekochte erfpacht, waardoor er geen canon meer betaald hoeft te worden.
-Twee slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar drie: er zijn momenteel twee slaapkamers, maar er is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren.
-Twee balkons: u geniet altijd van de zon, zowel op het zuiden als op het noorden.
-Toplocatie in Buitenveldert, dichtbij Zuidas: vlakbij winkelcentrum Gelderlandplein, het Amsterdamse Bos en uitstekende openbaar vervoersverbindingen.
-Goed onderhouden complex: het complex beschikt over een lift, afgesloten entree en een separate berging van 6 m² in de onderbouw.
INDELING
Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en separate wc met fontein. De keuken ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon op het noorden. De eerste slaapkamer is ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed en kasten. De centraal gelegen badkamer is voorzien van wastafel en douche/bad. De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en geeft toegang tot de tweede slaapkamer, ideaal als logeer- of werkkamer.
LOCATIE
Het appartement ligt in de groene en ruim opgezette wijk Buitenveldert, aan de grens met Amstelveen en dichtbij de Zuidas. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Gelderlandplein met een uitgebreid aanbod aan dagelijkse en luxe winkels. Voor sport en ontspanning zijn het Amsterdamse Bos en het Gijsbrecht van Aemstelpark dichtbij. Ook scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Station Amsterdam Zuid, met uitstekende trein-, bus- en metroverbindingen (waaronder de Noord-Zuidlijn), is snel bereikbaar. De snelwegen A-10, A-9 en A-4 liggen op korte afstand, waardoor zowel Amsterdam als Schiphol snel bereikbaar zijn.
GOED OM TE WETEN
-Woonoppervlakte: 85 m²
-Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
-Energielabel: A
-Servicekosten VvE: €308 per maand inclusief voorschot stookkosten
-2 Balkons: op het zuiden en op het noorden
-Dubbel beglazing
-Separate berging van 6m2 in de onderbouw
-Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
-Oplevering: oplevering voor 20 december 2025
NOTARIS
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.
Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in!
Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
----------------------------------------
BRIGHT 3-BEDROOM APARTMENT WITH 2 BALCONIES AND PERPETUAL GROUND LEASE PURCHASED AND ENERGY LABEL A
In a prime location in Amsterdam Buitenveldert, this bright and well-maintained three-bedroom apartment of 85 m² is situated on the fourth floor of a cared-for apartment building with a lift, secured entrance, and private storage. The apartment features a spacious living room, two bedrooms, and two balconies, one facing south and one facing north.
HIGHLIGHTS
-Perpetual ground lease purchased: the apartment has perpetual ground lease, so no ground rent is payable.
-Two bedrooms, easily expandable to three: currently there are two bedrooms, but a third bedroom can be easily created.
-Two balconies: enjoy the sun all day, both on the south and north sides.
-Prime location in Buitenveldert, close to Zuidas: near Gelderlandplein shopping center, the Amsterdam Forest, and excellent public transport connections.
-Well-maintained building: the complex has a lift, secured entrance, and a separate storage unit of 6 m² in the basement.
LAYOUT
Upon entering, you will find a hallway with a meter cupboard and separate toilet with hand basin. The kitchen is located at the front and has access to the north-facing balcony. The first bedroom is spacious and suitable for a double bed and wardrobes. The centrally located bathroom has a sink and shower/bath. The large living room benefits from plenty of natural light and provides access to the second bedroom, ideal as a guest room or office.
LOCATION
The apartment is located in the green and spacious Buitenveldert district, on the border with Amstelveen and close to the Zuidas. Within walking distance is the Gelderlandplein shopping center, offering a wide range of daily and luxury shops. For sports and recreation, the Amsterdam Forest and the Gijsbrecht van Aemstelpark are nearby. Schools, childcare facilities, and various sports amenities are also in the vicinity. Amsterdam Zuid station, with excellent train, bus, and metro connections (including the North-South line), is quickly accessible. The A-10, A-9, and A-4 highways are within a few minutes’ drive, providing fast access to both Amsterdam and Schiphol Airport.
GOOD TO KNOW
-Living area: 85 m²
-Ground lease: perpetual, fully purchased
-Energy label: A
-Service costs VvE: €308 per month, including advance heating costs
-2 Balconies: south and north facing
-Double glazing
-Separate storage of 6 m² in the basement
- Non-occupancy clause applicable
-Delivery: available before 20 December 2025
NOTARY
The buyer has the choice of an Amsterdam notary, who will prepare the deed of purchase in accordance with the Amsterdam Model.
Interested in this property? Schedule a viewing today!
Disclaimer: This description is for informational purposes only and is not binding. No rights can be derived from the information provided.
