Bollenhofsestraat 154 Utrecht

470.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Deze woning is verkocht

Net te laat! Deze woning is al verkocht. Maar niet getreurd, er staan ongetwijfeld meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn! Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM aanbod.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 88 m2
Perceelopp. 56 m2

Gelegen in een rustige, sfeervolle straat, midden in de gezellig en zeer geliefde wijk “Wittevrouwen” vindt u deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde tussenwoning. Kenmerkend voor deze woning is de verrassende hoeveelheid ruimte alsmede het hoge afwerkingsniveau.

Wat direct opvalt is dat de woning zeer slim is ingedeeld door optimaal gebruik te maken van de aanwezige ruimte. Multifunctionele ruimtes en diverse op maat gemaakte kasten zorgen ervoor dat het hele huis benut wordt. Andere kenmerken zijn de grote lichtinval, veroorzaakt door de hoge raampartijen, een complete keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaap- en of werkkamer. De karakteristieke woning kenmerkt zich aan de buitenkant door de authentiek gevel met originele tegeltjes. Door de positie van het perceel ervaar je veel vrijheid en privacy in de woning en in de stadstuin. De brede stoep voor het huis zorgt ervoor dat je in de zomer heerlijk op een bankje van het zonnetje kunt genieten.

De Bollenhofsestraat is een straat waarbij de mooie, klassieke gevels eenheid en historie uitstralen. De woning bevindt zich aan een ‘doodlopend’ deel van de straat waardoor het autoluw is. Op het pleintje op de hoek met de Poortstraat bevindt zich het gezellige ‘Koffie75’, een warme bakker, een wijnhandel en op zaterdag de kaasboer. Binnen 100 meter vind je de restaurants C’est Ça en Goesting en de wereldberoemde ijscozaak ‘Roberto Gelato’. Op de Biltstraat kun je terecht bij diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Griftpark is op loopafstand gelegen. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal met toilet, toegang tot de lichte en ruime woonkamer met hoog plafond (2,95m) en mooi, vrij uitzicht. De open, moderne keuken heeft een L-vormige opstelling en is van alle gemakken voorzien: vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron, kookplaat, kokendwaterkraan van Grohe, softclose lades en veel werkruimte. De keuken geeft toegang tot de stadstuin. Je zit er vrij en in alle rust. In de stadstuin bevindt zich een schuur met tevens plek voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is modern en voorzien van een toilet, inloopdouche met regendouche, ligbad en brede wastafel. Naast een designradiator is er elektrische vloerverwarming aanwezig. De slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten.

Tweede verdieping:
Door de hoge nok (3,4m) is de tweede verdieping te omschrijven als een open loftachtige ruimte. Het licht, de grote ramen en het prachtige uitzicht over de wijk maken het een heerlijke plek om bijvoorbeeld thuis te werken. Ook hier zijn praktische inbouwkasten aanwezig. Het is tevens mogelijk de ruimte op te delen in twee kamers.

Bijzonderheden:
De afgelopen 10 jaar is de woning volledig gemoderniseerd en de indeling geoptimaliseerd. In 2010 zijn de begane grond en eerste verdieping gerenoveerd (toilet, badkamer, keuken en alle leefruimtes). Eind 2014 is een dakopbouw geplaatst waardoor er een zeer ruime en lichte tweede verdieping is ontstaan. Het pannendak is tijdens deze verbouwing volledig vervangen. In 2018 is de buitenkant van het huis gereinigd waarbij een prachtige knipvoeg is geplaatst. Tevens is er dubbelglas geplaatst en zijn de kozijnen geschilderd. In 2019 is de tuin aangelegd.

• Verwarming: Cv-Ketel ATAG CW 4 (2010).
• Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie.
• Elektra: 2010 volledig vernieuwd, incl. nieuwe groepenkast, 8 groepen, 2 aardlek.
• Volledig voorzien van dubbele beglazing.
• Oplevering in overleg.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1893

Soort dak

Mansardedak Pannen

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Abstede, sectie B, nummer 3231 , perceeloppervlakte: 56 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

88m2

Overig inpandige ruimte

3m2

Perceeloppervlakte

56m2

Inhoud

332m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming

Voorzieningen

TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2010, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

10m2 (5,0 m2 diep en 2,0 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Alle kenmerken
Foto 1 van 30

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.