Gruttersdijk 35 Utrecht

€ 395.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 71 m2

OMSCHRIJVING
Een unieke, zonnige woning in een stille omgeving tegen het centrum aan (met de lekkerste ijssalon van de stad om de hoek :-) )

Een bijzondere en luxe maisonnette op een paar minuten lopen van de Oudegracht en de Neude, gelegen aan een besloten hofje en met uitzicht op veel groen, oude gevels en met een zonnig terras met veel planten op het zuidwesten.

DE OMGEVING
Het appartementencomplex is gevestigd in een gebied dat in de 13e eeuw al van betekenis was voor de handel in Utrecht. Tussen de Bemuurde Weerd en de Oosterstroom ligt de Gruttersdijk. Het complex kenmerkt zich door een beschutte ligging in een afgesloten gebied, dicht bij winkels, een supermarkt, cafeetjes en restaurantjes. Met de auto ben je zo de stad uit, het Centraal Station is op loopafstand, de stadsbus stopt om de hoek.

DE WONING
De maisonnette is stijlvol afgewerkt en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Zo ligt er een massief Frans eiken vloer en is de Siematic keuken afgewerkt met onder andere Belgisch hardsteen en Gaggenau apparatuur. Ook beschikt de woning over een prachtige open badkamer met jacuzzi.

De maisonnette is gebouwd in 2002 en van alle gemakken en comfort voorzien. De vrijheid, ruimte en rust rondom de woning maakt het in combinatie met de kwaliteit van de woning een unieke kans om heerlijk vrij te wonen om de hoek van het centrum met uitzicht op de historische woningen aan de Bemuurde Weerd en vlakbij uitvalswegen.

INDELING & VOORZIENINGEN
Gemeenschappelijke entree van het hof met trap naar een ruim opgezet binnenterrein. De maisonnette is gelegen aan de achterzijde en is de laatste woning op het terrein waardoor je veel privacy en rust hebt. De eigen entree bevindt zich aan de zijkant van de maisonnette en is te bereiken via het binnenterrein of de onderliggende parkeergarage.

Begane grond:
Hal met toilet met fonteintje, een garderobe- en meterkast. De woonkamer heeft een goede zithoek en een grote schuifpui naar het zonnige terras op het zuidwesten. Er is een open keuken waar de eiken vloer doorloopt. Deze keuken met hardstenen blad is voorzien van gaskookstel, elektrische grillplaten, oven / magnetron, stoomoven en vaatwasser van het merk 'Gaggenau' en een ingebouwde koelkast en vriezer. Aan de zijkant van de woonkamer is een deur naar een overdekt zij-terras waar het ’s ochtends vroeg al heerlijk toeven is in de zon.

1e Verdieping:
Overloop met ruime vaste kast voor de CV en boiler en voorzien van wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Beide slaapkamers zijn van goed formaat, strak afgewerkt en hebben veel kastruimte. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot een balkon en een luxe open badkamer met jacuzzi, inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel.

Berging.
Onder de woning, in de parkeergarage, bevindt zich een afgesloten privé-berging met licht en elektra.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer vrij en beschut gelegen
- Ruim en zonnig houten terras
- Hoogwaardig afgewerkte SieMatic keuken met Gaggenau apparatuur
- Keuken beschikt over grillrooster, een combi stoomoven en ingebouwde magnetron
- Badkamer beschikt over een inloopdouche en een jacuzzi
- Alle binnenmuren zijn recent geverfd. Houtwerk ziet er goed uit.
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
- Servicekosten bedragen € 128,- per maand
- Onderhoudsvrije woning met energielabel A
- Verwarming en warm water door middel van Nefit c.v.-ketel, 2002
- Het vlonderterras is met toestemming van de Vereniging van Eigenaren aangebracht maar is geen eigendom. Het hout van het terras is in 2018 door de huidige bewoner geheel vernieuwd.
- Actieve en gezonde VvE
- Het is mogelijk om parkeerplaatsen te huren in de onderbouw
- Oplevering in overleg

Benieuwd naar de mogelijkheden en de sfeer? Neem dan contact met ons op via Makelaarsland. Wij laten u graag de woning van binnen zien!

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

128 p/m

Bouw

Soort Appartement

Maisonnette, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2002

Soort dak

Plat dak -

Kadastrale gegevens

-, gemeente Lauwerecht, sectie C, nummer 8460 A27, perceeloppervlakte: 0 m2
-, gemeente Lauwerecht, sectie C, nummer 8460 A9, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

71m2

Gebouwgebonden buitenruimte

17m2

Externe bergruimte

8m2

Inhoud

225m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, jacuzzi, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Gelegen op

1e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Jacuzzi, Schuifpui

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dubbel glas, Volledig geïsoleerd, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2002, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In centrum, Beschutte ligging

Tuin

Voortuin, Zonneterras

Zonneterras

17m2 (8,5 m2 diep en 2,0 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen, Op afgesloten terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 35

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.