Hoe kan ik zelf bezichtigingen doen van mijn huis?
Zelf bezichtigingen doen kun je als verkoper prima. Je kent je eigen woning en de buurt immers goed en je bent enthousiast over het huis waar je waarschijnlijk al vele jaren met plezier hebt gewoond.
Daarnaast ben je voor een bezichtiging niet aan kantoortijden gebonden en kun je uitgebreid de tijd nemen om kandidaten rond te leiden. Omdat kandidaat-kopers informatie graag uit de eerste hand ontvangen, wordt een persoonlijke rondleiding zeer op prijs gesteld!
Tips zelf bezichtigingen doen
Het verzorgen van een bezichtiging is het leukste onderdeel van de verkoop! Woningzoekers hebben interesse getoond in je woning en komen graag bij je kijken. Een goede eerste indruk is belangrijk. Bekijk de volgende punten, zodat je goed voorbereid je mogelijke kopers ontvangt.
- Ruim goed op. Haal zo veel mogelijk overbodige spullen weg, berg de vuile was op. Zet de wasmand in een kast of desnoods even in de schuur, tandenborstels weg, maak het aanrecht en alle tafelbladen leeg.
- Laat je huis rust uitstralen. Haal o.a. persoonlijke foto’s, souvenirs, het prikbord en de post weg.
- Zorg voor voldoende (loop) ruimte en verwijder al het meubilair waar kijkers over kunnen struikelen. Maak een vrije doorloop in kamers, hallen en gangen.
- Zorg voor een comfortabele temperatuur in huis.
- Zet de radio, televisie, computer, wasmachine en droogmachine uit (elk geluid en beeld kan afleiden).
- Beperk het gezinsleven tot een minimum en breng indien mogelijk de huisdieren naar de buren.
- Maak je huis zo licht mogelijk: doe gordijnen open, haal zonneschermen op, doe het licht aan, zeem de ramen (binnen en buiten).
- Zorg dat de hele woning fris ruikt: ventileer de badkamer, zet de kattenbak buiten en verschoon de vuilnisbak.
- Maak de bedden netjes op, bij voorkeur met een strak gestreken overtrek of neutrale sprei.
- Doe de wc-bril naar beneden met de klep dicht.
- Maak de tuin gezellig: veeg dode bladeren weg, zet (ook in de winter) de tuinset buiten en zet wat groenblijvende of bloeiende planten in potten.
Duur van een bezichtiging
Met bovenstaande tips kun je absoluut zelf bezichtigingen doen. De duur van een bezichtiging hangt sterk af van het type woning, de grootte van de woning en de kandidaten, maar natuurlijk ook van jouw eigen presentatie. Een goede eerste indruk is belangrijk! Zorg dat het hele huis schoon en opgeruimd is en voer, indien nodig, van tevoren kleine reparaties uit. Doe ‘s avonds overal het licht aan. Wees vriendelijk en geef belangstellenden de tijd die ze nodig hebben. Gemiddeld kun je rekening houden met een half uur.