Zelf bezichtigingen doen: Waar moet u extra op letten?
Zelf bezichtigingen doen kunt u als verkoper prima. U kent uw eigen woning en de buurt immers goed en u bent enthousiast over het huis waar u waarschijnlijk al vele jaren met plezier heeft gewoond. Zelf bezichtigingen doen is niet alleen leuk, maar helpt u ook om uw woning nog sneller te verkopen!
Daarnaast bent u voor een bezichtiging niet aan kantoortijden gebonden en kunt u uitgebreid de tijd nemen om kandidaten rond te leiden. Omdat kandidaat-kopers informatie graag uit de eerste hand ontvangen, wordt een persoonlijke rondleiding zeer op prijs gesteld! U kunt ook onze handige checklist downloaden!
Zelf bezichtigingen doen
Het verzorgen van een bezichtiging is het leukste onderdeel van de verkoop! Woningzoekers hebben interesse getoond in uw woning en komen graag bij u kijken. Een goede eerste indruk is belangrijk. Bekijk de volgende punten, zodat u goed voorbereid uw mogelijke kopers ontvangt.
Ruim goed op. Haal zo veel mogelijk overbodige spullen weg, berg de vuile was op. Zet de wasmand in een kast of desnoods even in de schuur, tandenborstels weg, maak het aanrecht en alle tafelbladen leeg.
Laat uw huis rust uitstralen. Haal o.a. persoonlijke foto’s, souvenirs, het prikbord en de post weg.
Zorg voor voldoende (loop) ruimte en verwijder al het meubilair waar kijkers over kunnen struikelen. Maak een vrije doorloop in kamers, hallen en gangen.
Zorg voor een comfortabele temperatuur in huis.
Zet de radio, televisie, computer, wasmachine en droogmachine uit. Elk geluid en beeld kan afleiden.
Beperk het gezinsleven tot een minimum en breng indien mogelijk de huisdieren naar de buren.
Maak uw huis zo licht mogelijk: doe gordijnen open, haal zonneschermen op, doe het licht aan, zeem de ramen (binnen en buiten).
Zorg dat de hele woning fris ruikt: ventileer de badkamer, zet de kattenbak buiten en verschoon de vuilnisbak.
Maak de bedden netjes op, bij voorkeur met een strak gestreken overtrek of neutrale sprei.
Doe de wc-bril naar beneden met de klep dicht.
Maak de tuin gezellig: veeg dode bladeren weg, zet (ook in de winter) de tuinset buiten en zet wat groenblijvende of bloeiende planten in potten.
Tip!
Gaat u zelf bezichtigingen doen, dan is het natuurlijk belangrijk om allereerst mensen te overtuigen om uw woning te bezichtigen. Goede interieurfotografie kan daar bij helpen!
Bereken uw besparing
Het zelf regelen van uw bezichtigingen is niet alleen heel leuk. Het bespaart u in de meeste gevallen ook nog eens veel geld!Door zelf de bezichtigingen te doen, kunt u bij Makelaarsland uw huis verkopen voor maar € 1.290. Uw makelaar regelt alle juridische zaken, onderhandelingen en het bijkomende papierwerk, terwijl u de kijkers enthousiast vertelt over uw eigen woning.
Benieuwd wat u kunt besparen op de verkoop van uw huis?
Met bovenstaande tips kunt u absoluut zelf bezichtigingen doen. De duur van een bezichtiging hangt sterk af van het type woning, de grootte van de woning en de kandidaten, maar natuurlijk ook van uw eigen presentatie. Een goede eerste indruk is belangrijk! Zorg dat het hele huis schoon en opgeruimd is en voer, indien nodig, van tevoren kleine reparaties uit. Doe ‘s avonds overal het licht aan. Wees vriendelijk en geef belangstellenden de tijd die ze nodig hebben. Gemiddeld kunt u rekening houden met een half uur. Wil u dus zelf bezichtigingen doen, neem hier dan de tijd voor!
Wilt u ook zelf bezichtigingen doen, of kunnen wij u ergens anders mee helpen? Vraag dan nu een gratis en vrijblijvend informatiegesprek aan!
Veel gestelde vragen over de bezichtigingen
Hoe kan ik zelf de bezichtigingen doen van mijn huis?
Zelf bezichtigingen doen, is helemaal niet zo moeilijk. U kent uw eigen woning en de buurt immers als beste en kan zo alle vragen meteen beantwoorden. U bent zelf enthousiast over het huis waar u waarschijnlijk al vele jaren met plezier hebt gewoond, dat straalt u uit tijdens de rondleiding. Daarnaast bent u voor een bezichtiging niet aan kantoortijden gebonden en kunt u uitgebreid de tijd nemen om kandidaten rond te leiden. Omdat kandidaat-kopers informatie graag uit de eerste hand ontvangen, wordt een persoonlijke rondleiding zeer op prijs gesteld! Natuurlijk hebben we meer tips voor u.
Hoe zorg ik voor een goede bezichtiging?
Ruim goed op. Haal zo veel mogelijk overbodige spullen weg, berg de vuile was op. Zet de wasmand in een kast of desnoods even in de schuur, tandenborstels weg, maak het aanrecht en alle tafelbladen leeg. Laat uw huis rust uitstralen. Haal onder andere persoonlijke foto’s, souvenirs, het prikbord en de post weg. We hebben nog meer tips voor u!
Wat moet ik doen na de bezichtiging van een huis?
Als de potentiële koper na de bezichtiging nog interesse in uw woning heeft, laat de aankopend makelaar of de potentiële koper snel genoeg van zich horen. Bijvoorbeeld om een tweede bezichtiging aan te vragen of om een bod uit te brengen. Omdat veel woningzoekers meerdere woningen bezichtigen, voordat zij overgaan tot een aankoop, kan het vaak wel even duren voordat u weet waar u aan toe bent. Om belangstellenden op een laagdrempelige manier een reactie op uw woning te vragen, heeft Makelaarsland de woningreview ontwikkeld.
‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.
Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.
Welkom! Cookie erbij?
Bij Makelaarsland gebruiken wij cookies. Kies één van de opties en klik op 'prima' om de gewenste cookies te plaatsen. Meer informatie? Klik hieronder op ‘toon details’.
Terug naar de basis. Het gebruiksgemak ontbreekt.
Het kan beter. Nog niet optimaal en persoonlijk.
Werkt optimaal! Ervaar Makelaarsland op z'n best.
Uitleg over onze cookies Cookies zijn kleine bestandjes die wij op uw computer, tablet of mobiele telefoon plaatsen als u onze website of app gebruikt. Soms zijn ze noodzakelijk, maar niet altijd. In onderstaand schema ziet u precies welke cookies we bij elk niveau plaatsen. U kunt uw keuze natuurlijk altijd aanpassen. Nog meer weten? Bekijk onze privacyverklaring.
Matig
Als u alleen de noodzakelijke cookies wenst, stel dan 'Matig' in. Het kan zijn dat u hierdoor minder gebruiksgemak ervaart. Als u kiest voor dit niveau dan blijft het mogelijk dat u boodschappen of aanbiedingen van Makelaarsland ontvangt, maar die zijn dan niet specifiek voor u geselecteerd. De keuze voor 'Matig' betekent ook dat er geen gegevens worden onthouden en dat er geen rekening gehouden kan worden met persoonlijke voorkeur. Wilt u dit liever wel? Kies dan voor een ander niveau. Wij plaatsen bij 'Matig' de volgende noodzakelijke cookies:
Hiermee kunnen wij zien welk cookie niveau de gebruiker heeft geaccepteerd. Vervaltermijn: 1 jaar.
Voldoende
Kiest u voor ‘Voldoende’? Dan kunnen we uw bezoekerservaring iets verbeteren. Wij kunnen uw inloggegevens voor u onthouden of bijvoorbeeld lokaal woningaanbod tonen. Ook kunnen wij online gedrag analyseren en zo onze website steeds beter maken. Het blijft mogelijk dat u boodschappen van Makelaarsland ontvangt op websites en apps van andere partijen, maar die zijn dan niet specifiek voor u geselecteerd. Wilt u de optimale gebruikersbeleving ervaren? Kies dan voor ‘Compleet’. Naast cookies van het niveau ‘Matig’, plaatsen wij bij ‘Voldoende’ de volgende voorkeuren- en statistiekencookies:
Helpt bezoekersgedrag bij te houden en te analyseren, zoals paginagebruik en sitenavigatie. Die informatie helpt om de ervaring en prestaties van de website te verbeteren. Vervalt na elke sessie.
Deze sessiecookie is ingesteld om Hotjar te laten weten of die bezoeker is opgenomen in de steekproef die wordt gebruikt om Heatmaps, trechters, opnames, etc. te genereren. Vervaltermijn: 3 maanden.
Wordt gebruikt om logingegevens te onthouden tussen meerdere browser sessies. Permanente cookie.
Compleet
Zo haalt u het meeste uit Makelaarsland.nl. Uw gegevens worden onthouden en u geeft hiermee toestemming om uw bezoek op persoonsniveau te analyseren en deze analyses te gebruiken voor persoonlijke boodschappen op Makelaarsland.nl en sites van andere partijen. Ook geeft u ons toestemming om uw IP-adres met deze partijen te delen. Naast cookies van het niveau ‘Voldoende’, plaatsen wij de volgende marketingcookies:
Gebruikt door Google DoubleClick om de acties van de websitegebruiker te registreren en te rapporteren na het bekijken of klikken op een van de advertenties van de adverteerder (van Makelaarsland en ING) met het doel om de effectiviteit van een advertentie te meten en om gerichte advertenties aan de gebruiker te presenteren. Vervaltermijn: 1 jaar.
Gebruikt om te controleren of de browser van de gebruiker cookies ondersteunt (op het Doubleclick account van Makelaarsland en ING). Vervalt na elke sessie.
Gebruikt door Google AdWords (op het Google Adwords account van Makelaarsland en ING) om bezoekers die waarschijnlijk naar klanten converteren om te zetten op basis van het online gedrag van de bezoeker op verschillende websites. Vervalt na elke sessie.
Gebruikt door Google wanneer een gebruiker een pagina op een website bezoekt die een remar-ketingtag bevat. Google plaatst een cookie op het apparaat van de gebruiker en voegt de cookie toe aan een 'gebruikerslijst' (op het Google account van Makelaarsland en ING). Vervalt na elke sessie.
Gebruikt om gegevens naar Google Analytics te verzenden over het apparaat en het gedrag van de bezoeker. Traceert de bezoeker op verschillende apparaten en marketingkanalen. Vervalt na elke sessie.
Deze cookies zijn ingesteld om een gebruiker te identificeren en een gebruikersprofiel te maken (op het Relay42 account van ING). Dit betekent dat ING u via Relay42 kan retargetten. _stCookietest en _svlet worden verwijderd als de sessie verlopen is. _svs en _svtri hebben een vervaltermijn van 2 jaar.
Registreert een unieke ID die door Google wordt gebruikt om statistieken bij te houden over hoe de bezoeker YouTube-video's gebruikt op verschillende websites. Vervaltermijn: 8 maanden.