Stijlvol wonen aan het water in een volledig gerenoveerd turn-key appartement van 86 m² met twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie), zonnig balkon, energielabel B en eeuwigdurend afgekochte erfpacht!
(English version below)
Dit hoogwaardige appartement combineert het comfort van een luxe hotelsuite met de rust van een groene woonomgeving. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en met veel oog voor detail afgewerkt. Denk aan een royale living, een luxe woonkeuken, hoogwaardige materialen, maatwerkafwerking, stijlvolle wandbekleding en een zonnig balkon met uitzicht op het water.
De huidige inrichting sluit naadloos aan bij de exclusieve uitstraling van het appartement en kan desgewenst in overleg worden overgenomen. Hierdoor is het mogelijk om direct te genieten van een volledig instapklare woonervaring.
Gelegen in het geliefde De Aker woon je hier in alle rust, met winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Een ideale woning voor professionals, expats, stellen en jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en kwaliteit.
Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex uit 2000 en is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. Het gebruiksoppervlak bedraagt circa 86 m² (NEN 2580), aangevuld met een zonnig balkon van circa 4 m² en een externe berging van circa 6 m².
De woning is volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, uitstraling en gebruiksgemak. Dankzij de slimme indeling, hoogwaardige afwerking en warme sfeer voelt dit appartement direct als thuis.
Indeling
Via de verzorgde centrale entree met bellentableau en postbussen bereik je met de lift of via het trappenhuis de tweede verdieping.
Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op. De hal is voorzien van een luxe visgraat pvc-vloer en biedt toegang tot de verschillende vertrekken.
Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte en een thuiswerkplek. De master bedroom is voorzien van een fraaie lambrisering met exclusief Arte-behang, wat de ruimte een warme en luxe uitstraling geeft.
Het separate toilet is modern afgewerkt met grote keramische tegels en sluit perfect aan bij de hoogwaardige stijl van de woning. Daarnaast beschikt de hal over een praktische berging met meterkast.
De luxe badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met maatwerk glazen douchewand, een dubbele wastafel, designradiator, verlichte spiegel en hoogwaardige keramische wand- en vloertegels. In de separate wasruimte bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen, met daarnaast volop praktische bergruimte.
Woonkeuken
De open woonkeuken vormt samen met de living het hart van de woning. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De royale werkruimte, grote spoelbak en stijlvolle afwerking maken deze keuken zowel praktisch als bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van koken en gezellig tafelen.
De combinatie van de visgraatvloer, luxe materialen en rustige kleurstelling zorgt voor een tijdloze en hoogwaardige uitstraling.
Living
De royale living vormt het centrale ontmoetingspunt van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de zorgvuldig gekozen materialen en warme kleuren een uitnodigende sfeer creëren.
De ruimte biedt volop plaats aan een grote loungebank en beschikt over een stijlvolle ingebouwde televisiewand. De hoogwaardige afwerking, het exclusieve Arte-behang en de zachte vloerbedekking versterken het luxe karakter van de woning.
Vanuit de woonkamer geniet je van een fraai uitzicht richting het water en de groene omgeving.
Eetkamer / derde slaapkamer
Aansluitend aan de living bevindt zich de volledig ingerichte eetkamer. Deze ruimte biedt plaats aan een royale eettafel voor lange diners, gezellige borrels of ontspannen thuiswerken.
De exclusieve designwand met handmatig aangebracht sierstuc vormt een echte blikvanger en geeft de ruimte een onderscheidende uitstraling. Dankzij de slimme indeling is deze kamer bovendien eenvoudig te gebruiken als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
De grote raampartijen zorgen ook hier voor veel daglicht en een prettig uitzicht op het water.
Balkon
Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon, het uitzicht over het water en de groene omgeving.
Het balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset en diverse planten of kruiden. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van een goed glas wijn of de dag rustig af te sluiten terwijl de zon ondergaat.
Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is eeuwigdurend afgekocht.
Slim wonen
De gehele woning is voorzien van een slim Google Nest verwarmingssysteem dat eenvoudig via een app te bedienen is. Hierdoor geniet je niet alleen van optimaal wooncomfort, maar ook van een efficiënte energiehuishouding.
Daarnaast zijn de ramen en deuren voorzien van op maat gemaakte horren, waardoor je in de zomer optimaal kunt ventileren zonder hinder van insecten.
Berging
In de onderbouw bevindt zich een externe berging van circa 6 m². Deze is zowel binnendoor via de lift als buitenom bereikbaar en biedt volop ruimte voor fietsen, sportuitrusting en extra opslag.
VvE
De actieve Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Holland Huis Beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 184,-.
Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. In 2024 heeft groot onderhoud plaatsgevonden waarbij de lift volledig is gerenoveerd en het buitenschilderwerk is uitgevoerd. In 2025 is het binnenschilderwerk gerealiseerd.
Ligging
De woning ligt in de geliefde wijk De Aker in Amsterdam Nieuw-West. Deze wijk staat bekend om haar rustige, groene en kindvriendelijke karakter, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid.
Voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum De Dukaat zich op loopafstand, met onder andere een supermarkt, bakker, kaaswinkel, slager en bloemist. Ook scholen, sportvoorzieningen en horeca bevinden zich in de directe omgeving.
Tramhalte lijn 1 ligt op korte afstand en brengt je binnen circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de auto zijn de A9, A4, Schiphol, de Zuidas en diverse andere uitvalswegen snel bereikbaar.
Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos, De Nieuwe Meer, de Sloterplas en de Ringvaart op korte afstand. Hier kun je wandelen, sporten, fietsen of genieten van de natuur.
Bijzonderheden
• Volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt turn-key appartement
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
• Woonoppervlakte circa 86 m²
• Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een derde slaapkamer
• Luxe woonkeuken met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur
• Royale living met maatwerkafwerking
• Luxe badkamer met dubbele wastafel en royale inloopdouche
• Separaat modern toilet
• Exclusieve wandafwerkingen met onder andere Arte-behang en sierstuc
• Slim Google Nest verwarmingssysteem
• Energielabel B
• Stadsverwarming
• Gezonde en professioneel beheerde VvE
• Lift aanwezig
• Externe berging van circa 6 m²
• Zonnig balkon met uitzicht op water en groen
• Parkeren (vergunningstelsel) en openbaar vervoer voor de deur
• Op loopafstand van winkelcentrum De Dukaat
• De zorgvuldig samengestelde interieurinrichting kan in overleg worden overgenomen
• Oplevering in overleg
Kortom: een uitzonderlijk verzorgd, instapklaar appartement waar hoogwaardige afwerking, comfort, rust en bereikbaarheid samenkomen. Een woning waar je direct kunt wonen én genieten.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Stylish waterfront living in a fully renovated turn-key apartment of 86 m² with two bedrooms (option for three), sunny balcony, energy label B and perpetually bought off ground lease.
Experience refined waterfront living in this beautifully renovated 86 m² apartment, featuring two spacious bedrooms (with the option to create a third), a sunny balcony overlooking the water, energy label B, and perpetually bought off ground lease.
Fully renovated in 2021 to an exceptional standard, this elegant residence combines the comfort of a luxury hotel suite with the tranquility of a green residential setting. Premium materials, bespoke finishes, exclusive wall coverings, a sophisticated herringbone floor and a thoughtfully designed layout create a warm and contemporary atmosphere throughout.
The spacious living area seamlessly connects to a luxury open-plan kitchen fitted with high-end AEG appliances, making it perfect for both everyday living and entertaining. Large windows provide abundant natural light and beautiful views of the water and surrounding greenery.
The apartment also features a stylish bathroom with a walk-in shower and double vanity, a separate toilet, a smart Google Nest climate control system, a private storage room and elevator access.
Located in the highly desirable De Aker neighbourhood, residents enjoy a peaceful environment with excellent access to shops, restaurants, public transport, Schiphol Airport, the Zuidas business district and Amsterdam city centre.
The carefully curated interior complements the apartment’s exclusive character and may be available for acquisition by separate arrangement, offering a truly effortless move-in experience.
Highlights
- Fully renovated turn-key apartment (2021)
- Approx. 86 m² living space
- Two bedrooms with possibility for a third
- Luxury open-plan kitchen with premium AEG appliances
- Sunny balcony overlooking water and greenery
- High-end bespoke finishes throughout
- Energy label B
- District heating
- Smart Google Nest climate control
- Private storage room and elevator
- Perpetually bought off ground lease
- Professionally managed Homeowners’ Association (VvE) .The monthly service charges amount to €184
A rare opportunity to own a stylish, move-in-ready home where luxury, comfort and location come together effortlessly.
