Bosboom-Toussaintlaan 31 Hilversum

700.000 k.k.

Bereken je maandlasten

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 133 m2
Perceelopp. 187 m2

Ben je op zoek naar een goed onderhouden royale tussenwoning in Hilversum-Zuid met behoud van de karakteristieke stijlkenmerken van de jaren 30 zoals kamer en suite, glas-in-loodramen, paneeldeuren met origineel beslag én vijf slaapkamers, twee badkamers, een kelder én een achtertuin op het zuidwesten met achterom……?

Hij staat nu te koop!

Dit charmante gezinshuis ligt aan één van de leukste lanen in het gewilde Schrijverskwartier dat bekend staat als een rustige en kindvriendelijke wijk, met de gezellige winkelstraat ‘de Gijsbrecht’ om de hoek. In de directe omgeving kan je vrij parkeren. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse scholen en daarnaast zijn het centrum van Hilversum, de heide, het bos, de Loosdrechtse Plassen en uitvalswegen ook snel bereikbaar!

INDELING

Begane grond
Via de vestibule kom je in de sfeervolle hal met toegang tot het toilet, de sta-hoge ruime kelder, de woonkamer en de keuken.
In de woon- en eetkamer is de sfeer uit de jaren 30 nog goed zichtbaar door de originele marmeren schouwen, de mooie en suite deuren en erker met glas-in-loodramen. In de woon- en eetkamer ligt een eiken houten parketvloer. Via de openslaande deuren is de zonnige tuin op het zuidwesten te bereiken.
De moderne keuken, met behoud van de originele schouw en servieskast, ligt aan de achterzijde en heeft ook toegang tot de tuin. De tuin is netjes onderhouden en achterin is een ruime stenen berging aanwezig. Via de berging (met vliering en voorzien van elektra) bereik je de achterom.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer (2016), welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een hangtoilet. De twee slaapkamers aan de voorzijde bieden via de openslaande deuren toegang tot het balkon. Op de eerste verdieping ligt een eiken houten parketvloer en de ruime overloop biedt tevens toegang tot de tweede verdieping, via een vaste trap.

Tweede verdieping
Eind 2017 is de tweede verdieping geheel verbouwd. Er is een grote dakkapel geplaatst ten behoeve van een badkamer, een ruime slaapkamer en een kleinere logeerkamer, met toegang tot de vliering. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en een Velux dakraam. De badkamer heeft een inloopdouche, hangtoilet, wastafel, wasmachineaansluiting en is voorzien van vloerverwarming. Op de tweede verdieping ligt een eiken houten parketvloer.

Kortom: een ruime, goed onderhouden gezinswoning in Hilversum met oorspronkelijke jaren 30 details en een perfecte ligging!

Verkopers aan het woord
15 jaar geleden vielen we als een blok voor dit ruime jaren 30 huis waar de eerste bewoner tot dan toe had gewoond. Alle originele details waren gelukkig nog aanwezig maar het huis verdiende het om aangepast te worden naar de moderne woonwensen. In de afgelopen jaren hebben we het huis met veel liefde verbouwd en onderhouden. Tegelijkertijd genoten we samen van onze fijne tijd hier. Onze kinderen zijn hier geboren en opgegroeid met de kinderen in de buurt, spelend op straat, én naar school om de hoek. Het is heerlijk vertoeven in onze zonnige tuin, in de erker met ochtendzon of bij de houtkachel in de winter. Verder hebben we het hier vooral ook erg naar ons zin gehad vanwege de fijne buren. Verknocht aan deze plek hebben we toch besloten om ons huis te verkopen omdat we een vrijstaande woning hebben gevonden. We wensen de nieuwe bewoners heel veel woonplezier in ‘ons’ geliefde familiehuis in deze fijne buurt.

In 2005 is er centrale verwarming in de woning aangelegd en is alle elektra vervangen. In 2016 is de gehele gevel gereinigd en geïmpregneerd en opnieuw gevoegd met ‘knipvoeg’. Met uitzondering van de glas-in-loodramen, het toiletraampje en de voordeur is de woning geheel voorzien van dubbelglas.

Het energielabel is door verkoper reeds aangevraagd en volgt spoedig.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1933

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Hilversum, sectie M, nummer 3535 , perceeloppervlakte: 187 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

133m2

Externe bergruimte

14m2

Overig inpandige ruimte

8m2

Perceeloppervlakte

187m2

Inhoud

477m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, dubbele wastafel, wastafel, 2 wastafelmeubels, 2 inloopdouches, wasmachineaansluiting

Voorzieningen

Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2005, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

81m2 (12,8 m2 diep en 6,3 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Met vliering

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 33

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.