van Pabstlaan 40

Hoofdfoto van Pabstlaan 40 te Voorburg
deze woning is verkocht

2274KG, Voorburg

€ 564.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 170 m² woonoppervlak / 161 m² perceeloppervlak

Veelgevraagd maar weinig beschikbaar: een charmant herenhuis uit 1933, onder architectuur gebouwd, aan een brede laan en met weids uitzicht op een boomrijke kade. Het huis is ruim, goed onderhouden en gerenoveerd met behoud van tal van fraaie origin ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 170 m² woonoppervlak / 161 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 564.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1933
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Voorburg, sectie E, nummer 4982 , perceeloppervlakte: 161 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 170 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 11 m²
Perceeloppervlakte: 161 m²
Inhoud: 540 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Gashaard
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 52 m² (9,2m diep en 5,7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Omschrijving

Veelgevraagd maar weinig beschikbaar: een charmant herenhuis uit 1933, onder architectuur gebouwd, aan een brede laan en met weids uitzicht op een boomrijke kade. Het huis is ruim, goed onderhouden en gerenoveerd met behoud van tal van fraaie originele details. De achtertuin met meerdere terrassen heeft overdag zon en de voortuin avondzon. Door het 'en suite'-karakter van de woonkamer en van twee slaapkamers is er bijzonder veel ingebouwde kastruimte.

De ligging van het huis is ideaal voor tal van verbindingen: op loopafstand van het sfeervolle historische centrum van Voorburg, maar ook van het moderne winkelcentrum aan de Julianabaan. Naar het centrum van Den Haag is het nog geen kwartier fietsen. Strand en duinen zijn in een kwartier bereikbaar per bus en auto (en bijna even snel per fiets). Tram, bus, trein en Randstad-rail liggen op loopafstand voor snelle verbindingen met Den Haag, Delft, Leiden, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Per auto is het een half uur naar de snelwegknooppunten Oudenrijn of Badhoevedorp.

Op loopafstand zijn meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Parkeren in de straat is dankzij de blauwe zone gemakkelijk (ontheffing kost gemiddeld €12,50 per jaar, is voor meerdere auto's mogelijk en is ook geldig bij intercitystation Den Haag Laan van NOI).

Indeling:

BEGANE GROND:
Entreehal met halfronde deur, glas-in-loodramen, fraai origineel tegelwerk en met betimmering weggewerkte meterkast. De toegangshal naar woonkamer en keuken bevat tevens een gemoderniseerd toilet en nieuwe bergruimte onder de trap.
De woonkamer is in de kenmerkende 'en-suite'-stijl: ruim elf meter lang en met twee grote ingebouwde kasten in het midden en schuifdeuren. In een grote schouw is een gashaard aangebracht.
De Siematic-keuken is voorzien van alle gemakken. Het merendeel van de apparatuur is de afgelopen jaren vernieuwd en zeer energiezuinig.
De zonnige achtertuin is zodanig aangelegd dat op meerdere terrassen van de ochtend- en middagzon kan worden genoten, terwijl een Robinia desgewenst voor schaduw zorgt. Over de volle breedte van de achtertuin is een schuur aangelegd. Er zijn meerdere sfeerlampen voor avondverlichting.

EERSTE VERDIEPING:
Hier zijn drie slaapkamers en een modern toilet. De grootste slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer en is ontstaan uit samenvoeging met een kleinere kamer. De kamer is 'en suite' verbonden met de grootste slaapkamer en bezit originele glas-in-loodschuifdeuren. Er zijn vier grote, diepe bergkasten. De kleinere slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Hier zijn twee kamers samengevoegd tot één grote ruimte over de volle lengte van het huis. Ernaast ligt de gemoderniseerde badkamer. Op de overloop is een inbouwkast, een grote bergkast met de CV-ketel en een betegelde plek voor wasmachine en droger. Boven de overloop is de toegang naar een (ongebruikte) vliering.

Goed om te weten: in de woonkamer ligt parketvloer met visgraatmotief, in alle slaapkamers ligt laminaat.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.