Zo zijn er de financiële overwegingen; kom je in aanmerking voor een huurwoning of kun je een hypotheek krijgen? Maar ook sociale overwegingen: verwacht je binnen een paar jaar te moeten verhuizen vanwege werk of gezinsuitbreiding? Neem de volgende voor- en nadelen in overweging bij het maken van je keuze voor kopen of huren van een huis.
Kopen of huren: voor- en nadelen op een rij
Voordelen huis kopen
- Je kunt je woning aanpassen aan je eigen wensen
- Opbouw eigen vermogen door af te lossen op een koopwoning
- Stabiele hypotheeklasten (bij vaste rente)
- De hypotheekrente is fiscaal aftrekbaar (mits annuitair of lineair wordt afgelost)
- Na 30 jaar vallen de hypotheeklasten weg
Nadelen huis kopen
- Minder flexibel. Een huis verkopen is moeilijker dan het opzeggen van de huur
- Je bent zelf verantwoordelijk voor onderhoud en reparaties
- De rentestand na afloop van de rentevaste periode is onzeker
Voordelen huis huren
- Je kunt gemakkelijk verhuizen als je dat wilt; de huur is gemakkelijk opzegbaar
- Groot onderhoud en reparaties hoef je niet zelf te verzorgen; deze zijn rekening verhuurder
Nadelen huis huren
- Je hebt te maken met jaarlijkse huurverhoging
- Aanpassingen aan de huurwoning die zorgen voor waardestijging komen niet ten goede aan de huurder
- Je bouwt geen eigen vermogen op
Kopen of huren; lange en korte termijn
Of je het beste een eigen woning kunt kopen of huren, hangt sterk af van je persoonlijke situatie. Een eigen woning kopen is waarschijnlijk de beste lange termijn-investering. Als je een woning zoekt voor een korte periode, is huren wellicht verstandiger.
