Huis kopen of huren?

Door
Frank Huibers, NVM Register Makelaar
Laatst gewijzigd:

Bij het maken van je keuze voor het kopen of huren van een woning spelen meerdere factoren een rol. Wij zetten ze voor je op een rijtje.

Kopen of huren: voor- en nadelen op een rij

Zo zijn er de financiële overwegingen; kom je in aanmerking voor een huurwoning of kun je een hypotheek krijgen? Maar ook sociale overwegingen: verwacht je binnen een paar jaar te moeten verhuizen vanwege werk of gezinsuitbreiding? Neem de volgende voor- en nadelen in overweging bij het maken van je keuze voor kopen of huren van een huis.

Kopen of huren: voor- en nadelen op een rij

Voordelen huis kopen

  • Je kunt je woning aanpassen aan je eigen wensen
  • Opbouw eigen vermogen door af te lossen op een koopwoning
  • Stabiele hypotheeklasten (bij vaste rente)
  • De hypotheekrente is fiscaal aftrekbaar (mits annuitair of lineair wordt afgelost)
  • Na 30 jaar vallen de hypotheeklasten weg

Nadelen huis kopen

  • Minder flexibel. Een huis verkopen is moeilijker dan het opzeggen van de huur
  • Je bent zelf verantwoordelijk voor onderhoud en reparaties
  • De rentestand na afloop van de rentevaste periode is onzeker

Voordelen huis huren

  • Je kunt gemakkelijk verhuizen als je dat wilt; de huur is gemakkelijk opzegbaar
  • Groot onderhoud en reparaties hoef je niet zelf te verzorgen; deze zijn rekening verhuurder

Nadelen huis huren

  • Je hebt te maken met jaarlijkse huurverhoging
  • Aanpassingen aan de huurwoning die zorgen voor waardestijging komen niet ten goede aan de huurder
  • Je bouwt geen eigen vermogen op

Kopen of huren; lange en korte termijn

Of je het beste een eigen woning kunt kopen of huren, hangt sterk af van je persoonlijke situatie. Een eigen woning kopen is waarschijnlijk de beste lange termijn-investering. Als je een woning zoekt voor een korte periode, is huren wellicht verstandiger.

Vind je droomhuis met onze gratis zoekopdracht

Als je een huis wilt kopen, dan hebben wij voor jou dé manier om je droomhuis te vinden: onze superhandige zoekopdracht. Maak een zoekopdracht aan en je ontvangt 24/7 nieuw aanbod dat aan je persoonlijke eisen en wensen voldoet. Ideaal, zo ben je er als eerste bij!

Wil je ook je volgende droomhuis vinden? Maak dan nu een zoekopdracht aan.

Vind je droomhuis met onze gratis zoekopdracht

Huis aankopen met NVM-makelaar Makelaarsland

Wil je een huis kopen en kun je daar de hulp van een aankoopmakelaar bij gebruiken? Vraag dan een vrijblijvend informatiegesprek. Tijdens het gesprek vertellen wij je  meer over het aankopen van een huis met Makelaarsland en kun jij je vragen stellen!

Veel gestelde vragen over huis kopen

Waarom een aankoopmakelaar inschakelen?

Wat is een koopovereenkomst?

Wat is het verschil tussen aankoopmakelaar en verkoopmakelaar?

Alle veelgestelde vragen
Anja klein

Kennismaken?

Stel al jouw vragen in een gratis en vrijblijvend gesprek met één van onze adviseurs.

Word jij onze volgende tevreden klant?

Juichende mensen Makelaarsland

Irani Sangham

10

We werkten met Dennis Demon, hij was zeer inzichtelijk, deskundig en begreep onze behoeften, wat er beschikbaar was en waar we op moesten letten bij de aankoop. We hadden een… Lees meer

We werkten met Dennis Demon, hij was zeer inzichtelijk, deskundig en begreep onze behoeften, wat er beschikbaar was en waar we op moesten letten bij de aankoop. We hadden een unieke situatie en met zijn vriendelijkheid en aanpak wist hij ons door alle lussen heen te helpen en ons droomhuis te vinden. Dennis heeft ons leven veranderd en we zouden hem zeker aanraden! Lees minder

Geschreven op 9 december 2024

Een funda gebruiker

9,8

Makelaar is goed bereikbaar per telefoon, e-mail en via What’s app. Reageert snel op vragen en verzoeken. Denkt mee, luistert goed naar je woonwensen en geeft goede professionele begeleiding bij… Lees meer

Makelaar is goed bereikbaar per telefoon, e-mail en via What’s app. Reageert snel op vragen en verzoeken. Denkt mee, luistert goed naar je woonwensen en geeft goede professionele begeleiding bij onderhandelen. Heeft verstand van zaken en is op de hoogte van huidige huizenmarktontwikkelingen en huizenprijzen. Bij afwezigheid is er goede vervanging. Lees minder

Geschreven op 14 juli 2024

Een funda gebruiker

9,8

Rob is echt een super fijne, vriendelijke en deskundige makelaar. Zonder hem was ik nu nog steeds opzoek naar een huis. Ik ben afgelopen jaar via makelaarsland ben ik bij… Lees meer

Rob is echt een super fijne, vriendelijke en deskundige makelaar.
Zonder hem was ik nu nog steeds opzoek naar een huis.
Ik ben afgelopen jaar via makelaarsland ben ik bij Rob terecht gekomen. Rob is erg deskundig en hulpvaardig. Hij is altijd beschikbaar op whatsapp voor al mn vragen, en het waren er een hoop. Altijd een goede duidelijk uitleg en als ik er even niet uit kwam kon ik hem altijd bellen. Hij heeft mij door het hele proces geleid, zodat ik me geen zorgen hoefde te maken. Hij heeft veel ervaring met de huizenmarkt in Alkmaar en kent ook bijna alle andere makelaars hier in de buurt. Hij heeft het wel vaak druk (logisch ook voor zo'n goede makelaar), dus hij kon niet altijd mee naar een bezichtiging maar het was nooit een probleem voor hem om op een later tijdstip zelf langs te gaan om even te kijken voor me. Hij is erg goed in het vinden van gebreken bij huizen tijdens de bezichtigingen. Bijvoorbeeld bij één van de bezichtigingen zag hij gelijk aan de gevel dat er optrekkend vocht aanwezig was, dan was mij zo snel nog niet opgevallen.
Bij de aankoop van mijn huidige woning heeft hij mij enorm geholpen met het plaatsen van het juiste bod. Hij heeft een goed woordje voor me gedaan bij de verkopend makelaar. En hij was actief betrokken geweest bij het onderhandelen tijdens de aankoop. Hij heeft een hoop heen en weer gebeld voor me en toen kwam het verlossende antwoord, mijn bod was geaccepteerd! Na de aankoop heeft hij me ook enorm geholpen met al het papierwerk en de laatste checks voor het tekenen. Zonder hem was het me echt niet gelukt!
Enorm bedankt Rob, ik had me geen betere makelaar kunnen wensen! Lees minder

Geschreven op 22 mei 2024

Ons woningaanbod

Het laatste nieuws

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.