Tips huis verkopen

De kogel is door de kerk. Uw huis gaat de verkoop in. De belangrijkste beslissing is gemaakt, maar deze beslissing brengt nog meer keuzes en met zich mee. Hoe gaat u uw woning verkopen? Met welke makelaar? Wat moet er aan uw woning gebeuren voordat deze verkoop klaar is? Hoe kunt u voor een geslaagde bezichtiging zorgen? Hoe werken de onderhandelingen en wat staat er in de koopovereenkomst? U leest het hier in de handige tips om uw huis te verkopen.

Huis verkopen – tips makelaar kiezen

Een makelaar kiezen is geen makkelijke opgave. Het aanbod is groot. Ga vooral na wat u verwacht van een makelaar en voor welke prijs dit mogelijk is. Kies een NVM makelaar als u uw woning op Funda wilt hebben staan. Maar ook als u dit niet wilt (bijvoorbeeld bij stille verkoop), is het belangrijk om een makelaar te kiezen die aan uw verwachtingen voldoet.

Makelaarsland werkt anders dan de gemiddelde makelaar. Bij Makelaarsland heeft u als verkoper voor een groot deel zelf de touwtjes in handen. U begeleidt namelijk zelf de bezichtigingen. Wie kan er nu beter over zijn eigen huis vertellen dan de eigenaar zelf? Ook kunt u afspraken met geïnteresseerden buiten kantooruren plannen en dit gaat uiteraard makkelijker in twee agenda’s dan in drie. Daarnaast maakt u zelf foto’s van uw woning en een aanbiedingstekst voor over woningpresentatie. En dit alles zorgt logischerwijs voor lage makelaarskosten.

Wat doet Makelaarsland voor u?

Woningopname
  • Woningopname door onze NVM taxateur
  • Waarde-indicatie en vraagprijsadvies
  • Visuele beoordeling, bouwaard en onderhoud
  • Inhoud- en oppervlakteberekening
  • Analyse verkoopcijfers lokale markt
  • Opnamerapport aanleveren
Juridische zaken
  • Coördinatie wettelijke meldingsplicht
  • NVM vragenlijst aanmaken
  • Juridische documentatie aanmaken
  • Controle eigendomsbewijs en kadastraal uittreksel
Verkoopstrategie
  • Begeleiding door eigen NVM makelaar
  • Vraagprijsstrategie en verkoopmethodiek
  • Advisering presentatie en woningpromotie
  • Periodiek contact voortgang verkoop
Overig
  • Online klantendossier
  • Herinneringsservice bij o.a. bezichtigingen
  • Termijnbetaling mogelijk
Publicatie en promotie
  • Prominent op Makelaarsland, Funda en Jaap
  • Te koop (tuin)bord en posters
  • NVM zoekersbestand aanschrijven
  • Professionele woningbrochure publiceren
  • Woningpresentatie op social media
  • Promotiemiddelen voor buurtmailing
  • Gratis deelname aan open huizen dagen
  • Gratis en onbeperkt aanpassen presentatie
Bezichtigingen
  • Contact met potentiële kopers
  • Belangstelling potentiële kopers achterhalen met woningreview
Onderhandelingen en strategiebepaling
  • Mondeling en schriftelijk
  • Afhandeling koopovereenkomst
  • Opstellen NVM koopovereenkomst
  • Informeren notaris
  • Termijnbewaking ondertekening, bankgarantie, voorwaarden
  • van door Makelaarsland opgestelde koopovereenkomst
  • Verhuisservice (nutsvoorzieningen)

» Vraag een informatiegesprek met een van onze medewerkers aan.

Huis verkopen – tips foto’s maken

De fotoreportage van een woning is meest bekeken onderdeel van een woningpresentatie. Een goede, complete fotopresentatie is daarom van belang. Licht en ruimte spelen hierin een belangrijke rol.

Wij hebben voor dit onderdeel een uitgebreide pagina met voorbeelden voor u samengesteld, zodat u uw woning perfect kunt voorbereiden voor een fotoreportage waar woningzoekers van zullen smullen! Bekijk de pagina met fotografietips hier.

Huis verkopen – tips foto’s

Soms is een fraaie fotoreportage niet voldoende om goed gevonden te worden op funda. Staat uw woning in de buurt van andere te koop staande woningen of is uw woning qua kenmerken gelijk aan veel andere woningen? Dan is het verstandig om uw huis wat extra aandacht op funda te geven. Dit kan door middel van het bestellen van de extra diensten van funda.

Huis verkopen – tips bezichtiging

Uw huis staat te koop, de woningpresentatie staat op funda. Laat de bezichtigingen maar komen! Zodra de eerste afspraak is gemaakt, zult u uw woning zo fraai mogelijk willen presenteren. Uw woning verkoopt zichzelf wanneer deze er op-en-top bij staat. Hoe zorgt u hiervoor? Lees het in onze tips voor bezichtigingen. Doet u zelf de rondleiding? Dan is het ook zeker handig om onze tips eens door te lezen voor een perfecte voorbereiding.

Lees ook:
» Onderhandelen op een huis
» Alles over de koopovereenkomst


Gratis informatiegesprek

Maak kennis met Makelaarsland. Bel ons op 088 200 2000 of laat ons contact met u opnemen.

Gesprek aanvragen

Vrijblijvend uitproberen

Maak gratis een proef woningpresentatie en neem een kijkje achter de schermen bij Makelaarsland.

Meld u gratis aan