Nee. Dit is niet verstandig. Als koper heb je een onderzoeksplicht naar alle belangrijke zaken in en rond de woning. Hiervoor moet je de woning toch minimaal één keer bezichtigd hebben. En laten we eerlijk zijn; je wilt toch ook een bepaald gevoel hebben bij een woning. Dat kan alleen als je een keer echt in de woning bent geweest.

Verkoper en koper zijn in onderhandeling als de kopende partij een bieding heeft uitgebracht, waarop de verkopende partij heeft gereageerd middels een tegenbod. Let op: een koper is nog niet in onderhandeling op het moment dat hij een voorstel uitbrengt op de woning en de verkoper heeft nog niet gereageerd met een tegenvoorstel.

Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen tijdens de aankoop van een woning. Over het algemeen zijn dit de stappen van het aankoopproces, waarbij een aankoopmakelaar jou begeleidt:

1. Bezichtiging en waardebepaling. Onze agent gaat mee om het huis te bezichtigen en let overal op! Jouw Agent is niet voor niets een ervaren NVM-aankoopmakelaar en heeft alle data bij de hand om jou goed te adviseren over de waarde en de staat van het huis. Zo kom je dus niet snel voor verrassingen te staan.
2. Juridische en bouwkundige check. Een huis koop je niet elke dag. Onze eigen juristen doen kadastraal onderzoek, naar oppervlaktes en erfafscheidingen bijvoorbeeld. En tijdens de bezichtiging checkt jouw Agent alle bouwkundige ins en outs. Jij wil gewoon weten dat het goed zit. Wij ook.
3. Bieden en onderhandelingen Als ervaren aankoopmakelaar weet jouw Agent precies wat je moet bieden. We onderhandelen namens jou en gaan tot het uiterste om het huis aan te kopen. Tegen de gunstigste voorwaarden en scherpste prijs natuurlijk. Daar zijn we makelaars voor.
4. Koopovereenkomst en termijnen. Als je een huis koopt, moet je er goed op letten dat alle stukken kloppen en op tijd worden ingediend. Dat doen wij dus voor je. De koopovereenkomst wordt zorgvuldig gecheckt en we houden de termijnen scherp in de gaten. Daar heb jij dus geen omkijken naar.
5. Eindinspectie en overdracht Nog een laatste check voordat het huis van jou is. Jouw Makelaarsland Agent is erbij tijdens de inspectie om de staat van huis nog een keer te controleren en vragen te beantwoorden. Is alles in orde? Dan kun jij naar de notaris om te tekenen voor jouw nieuwe thuis!

Lees meer over het inschakelen van een aankoopmakelaar!

Als je een bod wilt uitbrengen op een woning die te koop staat bij Makelaarsland kun je dit het makkelijkst doen via onze website of MijnMakelaarsland. Natuurlijk kan het ook telefonisch of per e-mail. Wanneer je een bod telefonisch uitbrengt, zullen we je vragen het bod ook via de e-mail te bevestigingen in verband met de rechtsgeldigheid. 

Breng bij voorkeur geen bod uit bij de verkoper tijdens of na een bezichtiging. De verkoper zal het bod niet aannemen, maar doorverwijzen naar Makelaarsland. 

Eventuele biedingen worden zichtbaar in het account van de verkoper. Nadat jij een bod gedaan hebt, belt de makelaar de verkoper om je bod door te nemen en de verkoper te adviseren. Vervolgens hoor je van ons of de verkopende partij je bod accepteert, afwijst of een tegenvoorstel uitbrengt.

Na ondertekening van de koopovereenkomst heeft een particuliere koper, volgens de wet, drie dagen bedenktijd. De wettelijke bedenktijd is een dwingend recht (er mag niet van afgeweken worden). De koper heeft het recht om binnen deze 3 dagen van aankoop van de woning af te zien. De bedenktijd begint te lopen om 0.00 uur na de dag waarop de koper een exemplaar van de door hem en de verkoper ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Van de drie dagen bedenktijd moeten twee dagen werkdagen zijn. Als de laatste dag van de bedenktijd een zaterdag, zondag of feestdag is, dan verloopt de bedenktijd pas op de tweede opvolgende dag die dat niet is.