De verkoopmakelaar
Om uw huis te verkopen, heeft u een verkoopmakelaar nodig
Een
huis verkopen doet u niet zomaar. Het is een belangrijke
beslissing waarbij veel komt kijken. Zoveel dat het verstandig is dit uit te besteden aan een professional:
de verkoopmakelaar. Uiteraard betaalt u courtage aan de makelaar, maar in de meeste gevallen bespaart u uiteindelijk
veel geld. Door de vaak jarenlange ervaring die een verkoopmakelaar heeft opgebouwd doorziet hij de markt snel. Zo
kan de beste vraagprijs worden vastgesteld: niet te hoog om eventuele kopers niet af te schrikken en niet te
laag om geen dief van uw eigen portemonnee te zijn. De verkoopmakelaar heeft een degelijke kennis van de regio, is
een expert in onderhandelingen en heeft veel juridische kennis.
Wat doet de verkoopmakelaar bij Makelaarsland voor u?
Makelaarsland doet de hele begeleiding tijdens het
verkoopproces. Het begint met de woningopname door een
NVM makelaar / taxateur. Daarna is een belangrijke taak van de verkoopmakelaar het vaststellen van de waarde en
het vraagprijs advies. U heeft natuurlijk als verkoper het laatste woord, maar het is aan te raden het
objectieve advies van uw verkoopmakelaar te volgen. Uw verkoopmakelaar kijkt naar kadastrale gegevens, juridische aspecten,
kengetallen en overige kenmerken en voert dit in bij uw woningpresentatie. Bij Makelaarsland maakt u zelf foto’s
en tekst. De makelaar zorgt vervolgens voor een uitstekende presentatie van uw woning op Makelaarsland, Funda en
de andere belangrijke woningsites. Geïnteresseerden kunnen een bezichtiging op uw huis aanvragen. Uw verkoopmakelaar
geeft dit aan u door en u begeleidt de bezichtigingen. Wordt er een bod gedaan, dan komt de volgende taak van
de verkoopmakelaar: de prijsonderhandeling. In de praktijk blijkt dit toch vaak een hekel punt en hier kan een goede
makelaar duizenden euro’s verschil uitmaken. Bij overeenstemming maakt uw makelaar de koopovereenkomst op voor
de verkoop van uw woonhuis.
Bekijk wat Makelaarsland
precies voor u doet.
Wat zijn normaal de kosten van een verkoopmakelaar en wat zijn de kosten bij Makelaarsland?
Bij een traditionele makelaar worden de makelaarskosten berekend aan de hand van een percentage van de verkoopprijs,
de
courtage. Deze courtage kan oplopen tot in de duizenden euro’s.
Bij Makelaarsland is het vaste tarief slechts € 995,- (incl. BTW). Daarmee behoren de makelaars van Makelaarsland
tot de
goedkoopste makelaars. Op de site van
Makelaarsland kunt u snel en eenvoudig uw
voordeel
berekenen. Ook vindt Makelaarsland transparantie belangrijk, zodat u niet onnodig achteraf op kosten gejaagd
wordt. In het vaste tarief zitten alle standaard diensten die onmisbaar zijn bij de verkoop van uw huis. Desgewenst
kunt u de
service uitbreiden om uw woning nog beter te promoten. Als
extra kunt u er bijvoorbeeld voor kiezen de foto’s door een professionele fotograaf te laten maken. Of uw woning
extra hoog naar voren te laten komen in het zoekresultaat op Funda (Tophuis). Een andere optie is om een
bouwtechnische verkoopkeuring uit te laten voeren om kopers over de streep te trekken.
Hoe meld ik mijn huis aan bij Makelaarsland?
Het aanmelden van uw koopwoning is simpel. Ga naar
huis verkopen en
klik op de oranje button ‘Geef verkoopopdracht’. Vervolgens dient u een account aan te maken waarmee u bij uw
volgende bezoeken op de site van Makelaarsland kunt inloggen. Nadat u een account heeft aangemaakt, kunt u de
officiële verkoopopdracht verstrekken. Wilt u eerst vertrouwd raken met de site van Makelaarsland, dan kunt u ook
vrijblijvend uw huis aanmelden. Zo
kunt u vrijblijvend ervaring opdoen met uw account en alvast een woningpresentatie maken. Als u tevreden bent, kunt
u op elk gewenst moment de verkoopopdracht verstrekken aan uw makelaar bij Makelaarsland. Er wordt dan zo snel
mogelijk een afspraak gemaakt met een NVM makelaar / taxateur voor de opname van uw koophuis. Wilt u eerst
vrijblijvend geïnformeerd worden, dan kunt u ook een
informatiegesprek aanvragen.